日期：2025-10-06 09:45:34
深圳商报·读创客户端记者陈燕青万无优配
9月楼市销售有所回暖。中指研究院最新数据显示，今年前9个月，百强房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较前8个月收窄1.1个百分点。前三季度百强房企权益销售额为18060.4 亿元，权益销售面积为9274.0万平方米。
值得一提的是万无优配，9月单月百强房企销售总额环比增长11.9%，建发、滨江、金茂 、保利置业等房企销售表现较为强劲。
从房企排名看，保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口位居销售额前五名，前三季度全口径销售额分别为2017亿元、1785亿元、1705亿元、1544亿元、1406.6亿元。万科前三季度也位居千亿阵营，全口径销售额1002.9亿元。
数据还显示，前三季度多个阵营企业数量均有变化。具体来看，1000亿以上阵营6家，与去年同期持平，销售额均值为1576.8亿元。第二阵营（500亿-1000亿）阵营7家，较去年同期减少1家，销售额均值716.0亿元。第三阵营（300亿-500亿）企业6家，较去年同期减少1家，销售额均值381.6亿元。第四阵营（100亿-300亿）企业40家，较去年同期减少4家，销售额均值164亿元。
部分房企9月业绩环比回升。克而瑞数据显示，9月有72家百强房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等，TOP10房企中有7家的操盘金额环比增长。
9月，核心城市继续优化需求端政策，如深圳继续放宽非核心区域的购房资格，并将盐田、大鹏等纳入“不限购”范畴；上海优化房产税政策；深圳、河南等地扩宽提取公积金可使用范围，支持提取公积金支付购房税费、用于住房装修等。
中指研究院认为，短期来看万无优配，后续政策仍将继续维持宽松基调，预计将继续聚焦“止跌回稳”目标，推动已出台各项政策加快落实。而核心城市新房供应或迎来温和改善，对市场预计将形成一定支撑，但更多城市新项目较为有限，市场分化行情将延续。
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